未装修的新房漏水[未装修的新房漏水怎么处理]

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未装修的新房漏水怎么办

新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

法律分析：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

一般来说呈现楼上漏水状况主要原因有这几种：是房子顶楼种植过多植物影响了房子的防水材料。是房子寓居年限过长或许房子没有做好保养和维护导致房子屋面层防水材料老化损坏。是开发商偷工减料，运用劣质防水材料。

损失由开发商赔偿，未装修也就是未对房屋结构做任何改动。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

法律分析：开发商的责任，楼上没装修而下雨漏雨，属于房屋质量问题，应当去找开发商予以维权。如果商量不通，可以去法院起诉。维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

法律分析：主要看漏水是什么原因，如果是你的原因的话，应当承担责任，如果是物业的责任，应当由物业承担责任，如果不是物业的原因。这种情况业主需要承担责任的，因为这种情况你是属于无过错责任，你与工人属于共同侵权。

由于窗户未关，导致室内进水渗渗漏到楼下。这种情况应由该业主承担楼下的维修及赔偿责任。

法律分析：只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。

未装修入住新房暖气漏水谁的责任；是由暖气安装公司负责：：因为你是没有在装修时就已经产生漏水，属质问题。可以找开发商负责，因为安装暖气是由开发公司统一安装的。

首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。

为物业负责赔偿。依据《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

一般来说，已经交付的未装修的房子，基本功能都已经具备，装修只是后期装饰，与防水等功能无关。其中楼面有防水的部位是厨房、卫生间和阳台，就是所谓的三小间，其余楼面没有防水功能。

没有装修的房子漏水。如果漏水量较大，完全可能漏到楼下的天花板上。如果只是慢慢滴水，几个小时漏水量会被楼板吸收一部分。发现后，又及时弄干。

损失由开发商赔偿，楼上未装修也就是未对房屋结构做任何改动。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

水电是走地还是走墙？如果是走地，把房子干燥处理之后，再做测试，看看是否有问题。对地砖，墙砖没有影响，这些砖在施工之前都要湿润的。

楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责任，由于其未尽到维护责任渗漏到楼下，给楼下造成损失，楼上应该承担对楼下的维修或赔偿责任。

不正常，验收房屋的时候最怕的情况：一个是开裂，一个是漏水，是最烦人的事。

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。

法律分析：楼上没装修漏水到楼下，由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人，开发商的资质与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。

法律分析：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。

【法律分析】：新房还没收房就漏水，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商索赔。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。

防治方法：做好渗水检验防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。

假如相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

为物业的责任。依据《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

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